Al concretar la venta o el alquiler de una propiedad, es importante registrar el valor de cierre de la operación. Este importe representa el monto final acordado entre las partes y, en muchos casos, puede diferir del valor con el que la propiedad fue publicada inicialmente.
Contar con valores de cierre actualizados contribuye a:
Mejorar la precisión de las tasaciones: las estimaciones se basan en operaciones reales. Cuantos más valores de cierre se registren, más representativas serán las tasaciones del mercado.
Mantener un historial comercial confiable: permite consultar cuánto se concretó cada venta o alquiler y analizar los antecedentes de la inmobiliaria.
Obtener reportes y métricas más precisos: facilita comparar el valor de publicación con el valor de cierre, conocer los porcentajes de negociación y analizar la evolución de los precios.
Tomar mejores decisiones comerciales: contar con datos reales ayuda a definir precios de publicación más competitivos y a acompañar mejor a los propietarios durante una negociación.
Aunque puede parecer un dato administrativo, registrar el valor de cierre mejora la calidad de la información disponible en el CRM y aporta datos relevantes para la gestión diaria de la inmobiliaria.
Si el precio de cierre fue cargado incorrectamente, podés modificarlo ingresando al apartado Negocios Ganados.
Podés acceder de la siguiente manera:
Hacé clic en tu imagen de perfil y seleccioná Negocios Ganados.
Dentro del apartado Negocios Ganados, encontrarás tres secciones:
Negocios ganados: muestra los negocios existentes, junto con las propiedades vendidas o alquiladas.
Negocios sin información: permite completar el valor de cierre de los negocios que aún no cuentan con esta información.
Propiedades sin información: permite completar el valor de cierre de las propiedades que aún no lo tienen registrado.
Tambien podremos filtrar por agente o por fecha.
Negocios ganados
En esta sección podrás visualizar todos los negocios ganados registrados, junto con el valor de cierre, los datos de contacto, la propiedad asociada y la fecha de la operación.
También podés utilizar el buscador para encontrar registros por nombre, correo electrónico, teléfono, propiedad o código. Además, podés filtrar la información por agente y por rango de fechas.
En cada registro tendrás disponibles las siguientes acciones:
Editar valor de cierre: permite modificar el valor de cierre registrado.
Relacionar negocio: permite asociar un negocio al registro.
Eliminar detalle: permite eliminar el detalle del registro.
Negocios sin información
En esta sección podrás visualizar los negocios que todavía no cuentan con la información completa para registrarse como ganados. Se mostrará el nombre, los datos de contacto, la propiedad asociada y la fecha correspondiente.
Podés utilizar el buscador para encontrar registros por nombre, correo electrónico, teléfono, propiedad o código. También podés filtrar por agente y por rango de fechas.
En cada registro, hacé clic en el ícono Registrar como negocio ganado para completar la información necesaria y registrarlo como un negocio ganado.
Propiedades sin información
En esta sección podrás visualizar las propiedades que aún no cuentan con la información necesaria para registrarse como una operación ganada. Se mostrará la foto, dirección, tipo de propiedad, operación, valor publicado y fecha de última modificación.
Podés utilizar el buscador para encontrar propiedades por nombre, correo electrónico, teléfono, propiedad o código. También podés filtrar por agente y por rango de fechas.
En cada propiedad tendrás disponibles las siguientes acciones:
Resumen de propiedad: permite acceder al resumen de la propiedad.
Registrar como negocio ganado: permite completar la información necesaria para registrar la propiedad como un negocio ganado.
¡Listo! Con el valor de cierre correctamente registrado, podrás mantener una gestión más precisa de tus negocios. 😊🙌